Kapitalanlage mit
4,0 % Mietrendite
in Augsburg
Zollernstraße 64 · 86154 Augsburg. Klassischer Altbau mit solider Mietstruktur und gefragter Lage – 2,5 % lineare AfA (Baujahr vor 1925). Als einzelne Einheit oder im Gesamterwerb.
Kennzahlen im Überblick
Beispielrechnung für Einheit 12 (28,85 m², Kaufpreis 173.496 €), 20 % Eigenkapital, 3,9 % Zins, 2,5 % lineare AfA. Alle Werte sind unverbindliche Beispiele und abhängig vom persönlichen Steuersatz sowie den individuellen Finanzierungskonditionen. Keine Steuer- oder Anlageberatung, kein Renditeversprechen.
Exposé anfordern →Nur noch 5 von 12 Einheiten verfügbar
Stand: Juli 2026
Vollständige Kaufpreisliste aller verfügbaren Einheiten auf Anfrage im Exposé. Angaben freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.
Verfügbare Einheiten & Exposé anfordern →Klassische Substanz, die überzeugt
Ein Mehrfamilienhaus in klassischer Architektur mit solider Bausubstanz und etablierter Mietstruktur. Helle, gut geschnittene Wohnungen in gefragter Augsburger Lage bilden die Basis für ein stabiles Investment mit langfristiger Wertperspektive – ideal für Kapitalanleger, die auf Bestand statt auf Bauzeitrisiken setzen.
Durchdachte Grundrisse
Effiziente Aufteilungen mit hoher Flächenwirtschaftlichkeit und guter Vermietbarkeit.
Helle Wohnräume
Freundliche, lichtdurchflutete Zimmer mit angenehmer Atmosphäre und klassischem Charme.
Zeitgemäße Ausstattung
Zeitgemäße Ausstattungsstandards, die Mieter überzeugen und den Wert nachhaltig sichern.
Hohe Vermietungsnachfrage
Gefragter Standort mit stabilem Mietmarkt und kontinuierlicher Nachfrage nach Wohnraum.
Nürnberg-Gostenhof – gefragt und knapp im Angebot
Nürnberg zählt über 540.000 Einwohner und rund 321.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte. Industrie, wissensintensive Dienstleistungen und Digitalwirtschaft tragen die Wirtschaftsstruktur gemeinsam – ein breiter Branchenmix, der den Arbeitsmarkt und damit auch die Wohnraumnachfrage stabil hält.
Gostenhof liegt westlich der Altstadt und hat sich vom Arbeiterviertel zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt entwickelt. Altbaubestand, Gastronomie und Kulturszene machen das Viertel besonders für Studierende, junge Berufstätige und kleinere Haushalte attraktiv. Das Wohnungsangebot bleibt begrenzt, freie Wohnungen sind entsprechend schnell vergeben.
Die Knauerstraße liegt mitten im Viertel: U-Bahn Gostenhof in wenigen Gehminuten, der Verkehrsknoten Plärrer mit U1, U2 und U3 direkt im Anschluss, die Altstadt zu Fuß erreichbar. Ein Umfeld, das eine dauerhafte Vermietung trägt.
Wohnungszuschnitte im Überblick
14 Einheiten von 47,80 m² bis 113,45 m², verteilt auf fünf Obergeschosse. Den vollständigen Satz Grundrisse erhalten Sie mit dem Exposé.
Ihre Fragen — häufig gestellt
Sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage in Augsburg
Fordern Sie das vollständige Exposé mit Modellrechnung an – unverbindlich, mit persönlicher Beratung und allen Unterlagen zur Einheit Ihrer Wahl.
Alle Angaben freibleibend und unverbindlich; keine Steuer- oder Anlageberatung, kein Renditeversprechen. Beispielwerte abhängig von persönlichem Steuersatz und Finanzierungskonditionen. Diese Werbeanzeige steht in keiner Verbindung mit Facebook Inc.
